Estimation théorique
Hameau la Filletiere St Quentin,41800 Montoire sur le Loir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau la Filletiere St Quentin,41800-Montoire sur le Loir indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.100€ et 1.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artins (41004), comprenant 270 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artins (41004), comprenant 270 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 9010 | LA COTIERE | 2 | 77 | 615 | 180000€ | 2338€ |
2021-02-09 | 9001 | LES TROIS MINEES | 4 | 86 | 162 | 85500€ | 994€ |
2021-04-07 | 9003 | LES TROIS MINEES | 9 | 301 | 1212 | 207600€ | 690€ |
2021-07-13 | 9005 | LE TERTRE DU ROI | 1 | 70 | 171 | 28000€ | 400€ |
2021-05-21 | 9019 | LA CROIX VERTE | 5 | 120 | 515 | 144000€ | 1200€ |
2021-12-16 | 9006 | LA CROIX VERTE | 4 | 135 | 550 | 151000€ | 1119€ |
2020-12-14 | 9010 | LES RUAUX | 4 | 75 | 435 | 45000€ | 600€ |
2021-05-07 | 11 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 81 | 720 | 50200€ | 620€ |
2021-07-12 | 9011 | LA CROIX VERTE | 7 | 108 | 510 | 150000€ | 1389€ |
2022-03-14 | 9008 | LES RUAUX | 2 | 107 | 279 | 40415€ | 378€ |
2020-12-22 | 6 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 102 | 315 | 58000€ | 569€ |
2019-05-16 | 9001 | LES RUAUX | 1 | 48 | 577 | 33800€ | 704€ |
2021-03-26 | 2 | CHE DE ROCHE FUSIL | 3 | 86 | 320 | 50000€ | 581€ |
2022-03-07 | 17 | RUE HAUTE | 2 | 80 | 41 | 40000€ | 500€ |
2020-11-04 | 27 | RUE DU LOIR | 1 | 20 | 1665 | 26500€ | 1325€ |
2019-11-13 | 22 | LE BOURG | 5 | 136 | 619 | 95000€ | 699€ |
2019-07-24 | 16 | HAM LA HTE BERGERE ST QUENTIN | 4 | 87 | 645 | 95000€ | 1092€ |
2021-07-26 | 3 | CHE DES TOMBELLES | 2 | 70 | 104 | 195200€ | 2789€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DU LOIR | 3 | 97 | 592 | 107000€ | 1103€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DE LA FESSARDIERE | 6 | 109 | 1187 | 105050€ | 964€ |
2022-03-22 | 12 | HAM LA HTE BERGERE ST QUENTIN | 4 | 87 | 500 | 93500€ | 1075€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DU LOIR | 3 | 59 | 294 | 67500€ | 1144€ |
2021-07-29 | 5014 | RUE DU LOIR | 2 | 62 | 298 | 32000€ | 516€ |
2019-07-11 | 123 | LE BOURG | 3 | 70 | 160 | 96500€ | 1379€ |
2020-03-27 | 31 | RUE HAUTE | 3 | 75 | 188 | 70000€ | 933€ |
2020-11-17 | 1 | HAM LA HTE BERGERE ST QUENTIN | 7 | 144 | 1000 | 188000€ | 1306€ |
2020-04-01 | 24 | RUE AUGUSTE ARNAULT | 4 | 93 | 105 | 84000€ | 903€ |
2022-10-27 | 24 | RUE AUGUSTE ARNAULT | 4 | 93 | 105 | 99000€ | 1065€ |
2022-02-18 | 4 | HAM LA HTE BERGERE ST QUENTIN | 4 | 87 | 603 | 255000€ | 2931€ |
2021-04-20 | 1 | ESC DE LA CHAISE DU CURE | 3 | 80 | 65 | 191000€ | 2388€ |
2022-11-12 | 35 | RUE AUGUSTE ARNAULT | 4 | 126 | 132 | 110000€ | 873€ |
2020-12-07 | 9001 | LE FOSSE | 5 | 150 | 620 | 298000€ | 1987€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 290 | 78000€ | 1560€ |
2022-11-29 | 5001 | RUE GOUFFIER | 4 | 131 | 618 | 240000€ | 1832€ |
2020-08-29 | 49 | RUE HAUTE | 5 | 150 | 228 | 220000€ | 1467€ |
2022-02-17 | 5001 | RUE BASSE | 5 | 195 | 121 | 237650€ | 1219€ |
2019-10-31 | 53 | RUE HAUTE | 3 | 87 | 218 | 65000€ | 747€ |
2019-12-31 | 192 | LE CHATEAU | 5 | 139 | 705 | 93000€ | 669€ |
2021-03-27 | 14 | RUE DE LA FESSARDIERE | 5 | 130 | 1411 | 159000€ | 1223€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DU PUITS QUI PARLE | 2 | 49 | 305 | 73000€ | 1490€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DES AITRES | 2 | 64 | 390 | 61000€ | 953€ |
2019-12-13 | 155 | LE BOURG | 7 | 156 | 330 | 60000€ | 385€ |
2019-10-30 | 62 | LE BOURG | 7 | 60 | 155 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-20 | 67 | RUE HAUTE | 3 | 63 | 282 | 110000€ | 1746€ |
2019-10-22 | 4 | RUE DE VAUCHALON | 6 | 159 | 255 | 163440€ | 1028€ |
2020-02-19 | 69 | RUE HAUTE | 5 | 90 | 460 | 193000€ | 2144€ |
2019-08-14 | 9002 | MOULIN DE PAPILLON | 5 | 100 | 920 | 85000€ | 850€ |
2022-07-15 | 2 | CHE DE ROME | 4 | 90 | 743 | 100000€ | 1111€ |
2023-04-18 | 211 | LES GRANGES | 7 | 230 | 677 | 411916€ | 1791€ |
2021-03-23 | 9001 | LA CHALOTTIERE | 10 | 360 | 2750 | 720000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 9006 | LE BOURG DE ST QUENTIN | 2 | 45 | 410 | 31000€ | 689€ |
2020-11-20 | 214 | L ETRE SAUVAGE | 5 | 128 | 338 | 80000€ | 625€ |
2020-10-07 | 9001 | HAUT DE BRAY | 4 | 100 | 490 | 55000€ | 550€ |
2019-05-22 | 200 | VAUX | 3 | 67 | 470 | 120000€ | 1791€ |
2021-03-20 | 5001 | HAUT DE BRAY | 1 | 40 | 15 | 22000€ | 550€ |
2022-12-16 | 1 | IMP DE L ETRE SEBRON | 3 | 74 | 220 | 179000€ | 2419€ |
2022-01-27 | 265 | LA BARDOUILLERE | 2 | 70 | 25728 | 156200€ | 2231€ |
2023-05-03 | 7 | RUE LA FONTAINE DE LA COUDRE | 3 | 80 | 1740 | 54839.4€ | 685€ |
2021-02-20 | 16 | RTE DE TERNAY | 5 | 140 | 480 | 65000€ | 464€ |
2023-01-09 | 3 | RUE LA FONTAINE DE LA COUDRE | 1 | 48 | 827 | 49000€ | 1021€ |
2023-01-31 | 224 | LES FOURS CARRES | 2 | 91 | 455 | 101500€ | 1115€ |
2020-12-15 | 5018 | RTE DE TERNAY | 2 | 143 | 1345 | 60000€ | 420€ |
2020-05-15 | 9017 | BRAY | 4 | 127 | 479 | 65500€ | 516€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DE LA DIVELLERIE | 4 | 102 | 500 | 54800€ | 537€ |
2022-09-21 | 257 | LES PETITS CHAMPS | 2 | 44 | 1139 | 100000€ | 2273€ |
2021-06-25 | 256 | CHENILLE | 4 | 95 | 720 | 107500€ | 1132€ |
2021-06-16 | 255 | CHENILLE | 3 | 47 | 354 | 40000€ | 851€ |
2022-10-21 | 244 | CHENILLE | 3 | 74 | 764 | 72000€ | 973€ |
2023-02-28 | 240 | HAUT CHENILLE | 5 | 110 | 7147 | 186000€ | 1691€ |
2019-10-24 | 193 | LA GUIGNARDERIE | 1 | 52 | 784 | 25500€ | 490€ |
2022-10-21 | 213 | LE BRUET | 4 | 104 | 0 | 119375€ | 1148€ |
2022-12-16 | 293 | LA BORDE | 3 | 81 | 1164 | 55200€ | 681€ |
2022-03-23 | 307 | LA RENARDRIE | 2 | 81 | 460 | 115000€ | 1420€ |
2021-03-05 | 236 | LA JALAISE | 7 | 301 | 1676 | 310000€ | 1030€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE LA HULOTTERIE | 4 | 66 | 940 | 26000€ | 394€ |
2020-05-13 | 167 | LA COUDANERIE | 11 | 350 | 739 | 160000€ | 457€ |
2021-07-01 | 215 | LA GRIVETERIE | 2 | 55 | 1629 | 125000€ | 2273€ |
2021-12-13 | 298 | LES CLOS DE LA BORDE | 1 | 24 | 3759 | 37000€ | 1542€ |
2021-10-15 | 234 | LA JALAISE | 6 | 95 | 647 | 65000€ | 684€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DE LA HULOTTERIE | 5 | 140 | 800 | 135500€ | 968€ |
2020-06-11 | 5002 | LE BOURG | 3 | 68 | 248 | 109000€ | 1603€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DE LA HALOPERIE | 8 | 190 | 502 | 340000€ | 1789€ |
2019-12-16 | 39 | LE BOURG | 4 | 62 | 235 | 193000€ | 3113€ |
2021-07-16 | 1 | RTE DE MONTOIRE | 6 | 128 | 842 | 192300€ | 1502€ |
2020-10-15 | 18 | LES MALVOISIES | 4 | 90 | 544 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-14 | 270 | LA MIGNONNERIE | 2 | 80 | 519 | 235000€ | 2938€ |
2019-08-31 | 7 | RUE DE LA PROUSTIERE | 4 | 81 | 908 | 66000€ | 815€ |
2022-07-19 | 308 | L ETRILLE | 4 | 85 | 505 | 153400€ | 1805€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE LA PROUSTIERE | 5 | 132 | 1132 | 140270€ | 1063€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE LA PROUSTIERE | 5 | 124 | 655 | 150000€ | 1210€ |
2021-01-29 | 11 | LES MALVOISIES | 5 | 128 | 1427 | 64000€ | 500€ |
2022-04-06 | 282 | CORNILLE | 7 | 275 | 2157 | 377000€ | 1371€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DE L ETRE TARIAU | 2 | 58 | 833 | 63000€ | 1086€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DES NOYERS | 4 | 92 | 795 | 137000€ | 1489€ |
2022-01-13 | 276 | LE HAUT CORNILLE | 7 | 229 | 614 | 449580€ | 1963€ |
2023-06-07 | 9002 | LA TOUCHE | 4 | 68 | 645 | 120000€ | 1765€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DE LA BOURBOULE | 3 | 80 | 320 | 118500€ | 1481€ |
2020-09-10 | 5001 | LA BOURBOULE | 3 | 80 | 680 | 87000€ | 1088€ |
2021-06-29 | 223 | MOULIN DE LA RONCE | 4 | 75 | 1588 | 48000€ | 640€ |
2022-06-10 | 19 | VILLEE | 4 | 135 | 1530 | 259500€ | 1922€ |
2022-12-10 | 5001 | LA RONCE | 4 | 110 | 496 | 81000€ | 736€ |
2021-09-23 | 1 | PROM DE VALLERON | 4 | 100 | 500 | 130000€ | 1300€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 82 | 559 | 105000€ | 1280€ |
2021-07-23 | 8 | PROM DE HAUT VALLERON | 3 | 47 | 895 | 38000€ | 809€ |
2021-06-11 | 63 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 86 | 1101 | 130000€ | 1512€ |
2022-10-07 | 143 | LA SERPOINTIERE | 3 | 78 | 568 | 100000€ | 1282€ |
2021-06-21 | 11 | PROM DE VALLERON | 3 | 76 | 558 | 95000€ | 1250€ |
2021-07-02 | 52 | PROM DE BAS VALLERON | 2 | 50 | 896 | 70000€ | 1400€ |
2020-10-17 | 48 | PROM DE VALLERON | 1 | 41 | 393 | 50000€ | 1220€ |
2021-07-09 | 262 | VILLEE | 3 | 80 | 900 | 67000€ | 838€ |
2023-04-24 | 1084 | RTE DU PONT GRANGER | 1 | 25 | 923 | 30000€ | 1200€ |
2019-09-09 | 261 | VILLEE | 4 | 105 | 1400 | 98000€ | 933€ |
2021-08-28 | 8 | RUE DE PRAZAY | 5 | 79 | 1006 | 150000€ | 1899€ |
2021-02-12 | 18 | PROM DE HAUT VALLERON | 3 | 75 | 500 | 167000€ | 2227€ |
2020-11-20 | 273 | LA TOUCHE | 3 | 97 | 301 | 54500€ | 562€ |
2021-08-09 | 5001 | LA TOUCHE | 4 | 76 | 775 | 160000€ | 2105€ |
2022-04-21 | 88 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 74 | 1795 | 115000€ | 1554€ |
2022-07-22 | 84 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 62 | 630 | 165000€ | 2661€ |
2022-06-29 | 82 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 125 | 282 | 205000€ | 1640€ |
2020-01-24 | 201 | LE MASURAS | 4 | 153 | 670 | 165000€ | 1078€ |
2023-03-07 | 9 | RUE DE L ETRE AUX BLINS | 3 | 100 | 572 | 110000€ | 1100€ |
2022-05-19 | 254 | LES GRANDS REAGES | 4 | 72 | 2281 | 128000€ | 1778€ |
2022-07-07 | 27 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 60 | 50 | 85000€ | 1417€ |
2021-04-14 | 5 | RUE MARIE CURIE | 7 | 182 | 1778 | 175000€ | 962€ |
2023-06-02 | 58 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 154 | 413 | 190000€ | 1234€ |
2020-09-09 | 59 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 88 | 2000 | 107200€ | 1218€ |
2022-02-26 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 230 | 488 | 140000€ | 609€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 78 | 695 | 58000€ | 744€ |
2021-12-08 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 680 | 65000€ | 1083€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 138 | 831 | 82500€ | 598€ |
2019-05-16 | 31 | AV DE LA MADELEINE | 4 | 98 | 1490 | 64000€ | 653€ |
2022-01-10 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 57 | 551 | 110000€ | 1930€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DE L ETRE AUX FOURMIS | 1 | 29 | 560 | 25000€ | 862€ |
2019-09-27 | 69 | RUE DU BELLAY | 4 | 130 | 969 | 160000€ | 1231€ |
2022-02-26 | 8 | PINEAU | 8 | 270 | 2700 | 245000€ | 907€ |
2021-12-02 | 25 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 110 | 548 | 90000€ | 818€ |
2020-10-05 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 66 | 598 | 105000€ | 1591€ |
2021-10-29 | 6 | PINEAU | 5 | 93 | 3500 | 110000€ | 1183€ |
2021-09-08 | 37 | RTE DE FARGOT | 3 | 85 | 531 | 104000€ | 1224€ |
2019-07-05 | 78 | L ETRE AUX FOURMIS | 3 | 100 | 324 | 121125€ | 1211€ |
2020-05-30 | 22 | RTE DE FARGOT | 4 | 68 | 1000 | 100000€ | 1471€ |
2020-11-09 | 16 | RTE DE FARGOT | 3 | 68 | 645 | 100000€ | 1471€ |
2022-08-03 | 16 | RTE DE FARGOT | 3 | 68 | 645 | 100000€ | 1471€ |
2020-08-31 | 10 | AV DE LA MADELEINE | 5 | 64 | 745 | 132000€ | 2063€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DE LA PINSONNIERE | 2 | 39 | 281 | 25000€ | 641€ |
2021-07-24 | 25 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 75 | 845 | 140000€ | 1867€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DE LA PINSONNIERE | 3 | 61 | 379 | 50000€ | 820€ |
2023-06-26 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 839 | 160000€ | 2133€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 85 | 1000 | 110000€ | 1294€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DE LA PINSONNIERE | 5 | 95 | 816 | 134500€ | 1416€ |